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全款买房需要中介吗,全款买房需要评估吗

更新时间: 2024-06-25 07:46:13     

全款买房得看你是买新楼盘还是二手房,新楼盘不需要中介,自己去售楼部谈价格,最后直接全款成交即可,但如果是二手房的话那就需要中介带看,不然很难找到自己心仪的房子。

全款买房需要中介吗

对于全款买家来说,中介不用跑贷款手续,单纯过户,其实不复杂,这笔钱就会觉得有点亏,毕竟可能几个月的房贷呐。但此时,其实仍然不建议绕过中介。要相信,中介虽被广为诟病,但大多数人买卖,租赁房产还是绕不过去,这说明其存在,不是没有道理的。

全款买房需要评估吗

全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下:

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

全款买房可以直接过户吗

全款买房是可以直接过户的,毕竟没有贷款的手续,不过购房合同还是要签的,没有购房合同就没有相关的保障。全款买房只要是签了合同,办好网签备案就可以去房产交易中心过户了,如果流程正常没有缺材料的话,当天就可以办好,一般一周内就能拿证。

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